1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
江別市
13.4万円/㎡
前年比-10.4%
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サーム森林公園弐番館
北海道江別市文京台
函館本線 / 森林公園駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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10階 / 93.8㎡の場合
相場
2,099万円
22.4万円/㎡
1,482
1,893
2,304
2,716
AI査定結果
推定相場価格
2,099万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,304万円
20.2万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サーム森林公園弐番館
2,280万円（24.3万円/㎡）/ 10階 / 93.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,280万円 | 24.3万円 | 10階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 1,180万円 | 12.6万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,200万円 | 12.8万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 1,250万円 | 13.3万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,390万円 | 17.5万円 | 10階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 20.0万円 | 10階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,290万円 | 13.8万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 15.8万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 21.3万円 | 10階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/03 | 1,380万円 | 14.7万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/26 | 1,790万円 | 22.6万円 | 10階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 1,890万円 | 20.1万円 | 10階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サーム森林公園弐番館 江別市文京台 | 森林公園駅9分 | 2,280万円 | 24.3万円 | 93.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーセント住吉 江別市野幌住吉町 | 野幌駅31分 | 1,390万円 | 19.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/08 | カルム大麻 江別市大麻中町 | 大麻駅4分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ニコルハイツ野幌 江別市野幌町 | 野幌駅3分 | 1,895万円 | 21.3万円 | 88.8㎡ | 3DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ロイヤルシャトー野幌II棟 江別市野幌東町 | 野幌駅2分 | 1,950万円 | 23.9万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2023/06/11 | グレートヒル野幌駅前 江別市野幌東町 | 野幌駅3分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/15 | ロイヤルシャトー野幌 江別市東野幌本町 | 野幌駅5分 | 1,890万円 | 23.6万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ル・ゴシュラン江別 江別市五条五丁目 | 江別駅5分 | 1,598万円 | 20.8万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーム野幌壱番館 江別市東野幌本町 | 野幌駅11分 | 1,799万円 | 19.4万円 | 92.84㎡ | 4LD | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーム高砂参番館 江別市上江別西町 | 高砂駅15分 | 1,499万円 | 18.9万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、江別市では10.4%下落しています。